Cena : 349990

úžitková plocha 163 m²

dokončený do štandardu

800m2 pozemok

4-izbový

kompletná rekonštrukcia

predaj

Fotogaléria

Cena : 349990

Popis

Tomáš Székely a realitná kancelária CASSOVIA REALITAS pre Vás pripravila na predaj rodinný dom pre náročného klienta, ktorý splnia všetky očakávania pre nadštandardné bývanie

 

Prejdeme si základné technické informácie ohľadom domu :

 

4-izbový rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce v novej štvrti. Jedná sa konkrétne o stavbu z roku 2015 s podlahovou plochou 163m2

Základy domu sú z betónu o výške 100cm, hrúbky 70cm, zo štyroch radou debniacich tvárnic hrúbky 40cm. Skladba ( obvodové múry ) domu sú z Ytong hrúbky 38,5, ktorá je odizolovaná 10cm styrodurom a dom Isover 10cm.

Okná v dome sú plastové typu Rehau trojsklo 7-komorové

Strecha : drevený krov hranoly o hrúbke 20×18 – 25×20. Krytina strechy je hnedá Ice crystal s príplatkom kryštálikov na odraz tepla, aby sa neprehrievala

Izolácia strechy 25cm, ďalšia izolácia je v strope 25 cm ( obývačka samostatne- 60cm)

Izolácia okolo domu je riešená tekutou lepenkou, mopová fólia, štrk okolo domu a príprava na odvodnenie po osadení zvodov

 

odpad je riešený formou predprípravy na žumpu a kanalizáciu v dohľadnej dobe

 

 

výmera pozemku je cca 800m2 a terasa ma 30m2. Majiteľ myslel aj na prístrešok pre auto s predprípravou na elektronabíjačku. Výmera prístrešku je 18m2

 

Spôsob vykurovania v dome je formou vodovodného podlahového vykurovania s odhadovanými mesačnými nákladmi do 150,-eur

A aby sa nezabudlo, dom má predprípravu na kamerový systém. Zabezpečovací systém je už funkčný v dome a riadený na diaľku.

 

Celkový dojem z nehnuteľnosti je famózny. Interiér domu si treba zariadiť a hneď môžete bývať.  Pozemok je rovinatý a oplotený pletivom.

 

Obec Čaňa má bohatú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú dve zdravotné strediská, pošta ,lekáreň, wellness a relaxačné centrum, cukráreň, zmrzlina, rýchle občerstvenie, reštaurácie ,pohrebníctvo, predajne  so širokým sortimentov  stavebných materiálov či odevy, drogéria, elektro, pekáreň a kaderníctvo.

Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Zavolajte mi

0904 932 188

Dohodnite si termín obhliadky

Stačí ak vyplníte krátky formulár nižšie

Kliknite na tlačítko pod týmto textom a rezervujte si dátum obhliadky

0

Rokov bohatých skúsenosti